MaPrimeRénov' par geste : les travaux exclus dès le 1er septembre 2026

La réglementation de la rénovation thermique en France évolue. Le gouvernement prépare la suppression définitive de MaPrimeRénov' pour une partie des travaux d'économie d'énergie réalisés de manière isolée à partir du 1er septembre 2026. Soumis au Conseil national de l’habitat au début du mois de juillet 2026, le projet de décret réglementaire y a reçu un avis défavorable (le CNH a un rôle consultatif). Le texte poursuit son cours législatif vers une publication imminente au Journal officiel. Cette réforme majeure vise à orienter massivement les budgets publics vers les rénovations globales plutôt que vers les interventions par étape.

Financer sa rénovation pourrait devenir plus compliqué pour les ménages français

Face à cette instabilité législative dénoncée par les fédérations professionnelles comme la Capeb et la Fédération française du Bâtiment (FFB), les propriétaires doivent composer avec des règles changeantes.

Les fortes chaleurs estivales récentes démontrent pourtant l'importance vitale d'une bonne isolation des combles et toitures pour maintenir un confort thermique été comme hiver. Le remplacement d'un ancien mode de chauffage (chaudières gaz, chaudières fioul, cheminées à foyers ouverts, poêles anciens), lui, est souvent une opération forcée suite à une panne. Les ménages se retrouvent alors à devoir financer un nouvel appareil dans l'urgence. Le remplacement d'un chauffage obsolète par un équipement plus économe et surtout plus écologique peut alors être source d'endettement voire de renoncement pour les plus précaires.

Dans les territoires soumis à des amplitudes climatiques fortes et à des hivers exigeants, comme le Grand Est ou le couloir rhodanien, le financement par geste constituait alors une solution financière indispensable pour que les ménages puissent étaler leurs investissements.

La stratégie des pouvoirs publics est transparente : inciter fortement les ménages français à s'engager dans le "parcours accompagné" afin d'éliminer définitivement les passoires thermiques classées F ou G. Ce parcours de rénovation d'ampleur exige d'effectuer un saut d'au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) et impose le suivi par un opérateur agréé. En conséquence, les financements forfaitaires attribués pour un seul type de travaux disparaissent presque totalement.

Désormais, les travaux éligibles à MaPrimeRénov' par geste concerneront principalement la décarbonation du chauffage. À partir du 1er septembre, seules la pose d'une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, la dépose de cuve à fioul et le raccordement à un réseau de chaleur restent éligibles au geste. Tous les autres gestes d'isolation simples ou de pose d'un chauffage au bois sont officiellement exclus du parcours unitaire et devront s'intégrer dans une rénovation d'ampleur.

La liste officielle et exhaustive des travaux de rénovation exclus de l'aide par geste en septembre 2026

Voici la liste précise des interventions qui n'ouvriront plus droit aux aides MaPrimeRénov' par geste à la rentrée 2026 :

• Isolation des fenêtres : le remplacement de vos parois vitrées simples par du double vitrage n'est plus éligible de façon isolée.
• Isolation des combles et toits : les chantiers concernant les rampants, combles perdus ou toitures-terrasses perdent leur subvention unitaire.
• Isolation des murs : l'isolation thermique par l'intérieur (ITI) et par l'extérieur (ITE) reste définitivement exclue des forfaits individuels.
• Ventilation mécanique : la pose d'une VMC double flux n'est plus soutenue par une aide spécifique.
• Chauffage au bois : les poêles à granulés, poêles à bûches et inserts sont exclus du parcours par geste.
• Solaire thermique : les chauffe-eau solaires individuels (CESI) ne bénéficient plus de subventions hors rénovation globale.

Sans anticipation, les dépenses de rénovation énergétique vont s'alourdir pour les propriétaires. Prenons un exemple chiffré et transparent : un ménage aux revenus intermédiaires possédant une maison individuelle de 1980 près d'Orléans (Loiret). Pour réaliser l'isolation de ses combles perdus (100 m²) et poser un poêle à granulés plus tard, ce foyer pouvait mobiliser environ 3 000 € d'aides cumulées (MaPrimeRénov' et CEE) avant la réforme. Après le 1er septembre 2026, ce même projet réalisé par étapes affichera un reste à charge bien plus important, sans aucun financement de l'Anah.

Les CEE resteront disponibles, même si leur montant reste relativement faible, ainsi que d'éventuelles aides des collectivités territoriales.

Sécuriser vos aides avant la date limite du 31 août 2026

Pour éviter cette hausse de budget, nos experts HomeServe vous conseillent deux stratégies claires, avant et après le 1er septembre 2026.

• Anticipez au maximum la création de votre compte MaPrimeRénov', car pour valider son ouverture, vous devrez saisir un code que vous recevrez par courrier.
• Signez vos devis d'isolation ou d'équipement de chauffage avec nos artisans certifiés RGE partenaires pour garantir la qualité de la pose.
• Validez au plus vite votre dossier complet sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr pour figer le montant de vos subventions actuelles.
• Attendez la confirmation officielle d'éligibilité de l'Anah avant de démarrer physiquement le chantier.

S'adapter à la nouvelle donne après le 1er septembre 2026

• Pour valoriser durablement votre bien, optez pour la rénovation d'ampleur. Nos conseillers HomeServe Rénov' vous accompagnent. Dans le cas d'une rénovation d'ampleur, l'aide MaPrimeRénov' peut couvrir jusqu'à 80 % du montant hors taxes de votre projet (dans la limite de 40 000 € de dépenses éligibles), à condition de réaliser deux gestes d'isolation minimum et de gagner au moins deux classes énergétiques.
• Orientez-vous vers la pose d'une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, qui restent d'excellents choix de décarbonation éligibles individuellement.
• Utilisez l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et autres dispositifs de prêt à la rénovation énergétique pour financer votre reste à charge.

La réactivité et le professionnalisme de notre réseau local HomeServe vous assurent un traitement rapide de vos demandes de devis pour agir avant la fin des aides.