MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ : le guide complet pour votre rénovation énergétique
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Qu’est-ce que MaPrimeRénov' ?
Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique, MaPrimeRénov' est très probablement la première aide financière de l’État à connaître.
C'est le dispositif public le plus mobilisé en France sur ce sujet. Elle s'adresse aussi bien à un propriétaire qui vit dans son logement qu'à un bailleur qui le loue, et même aux syndicats de copropriétaires pour les travaux sur les parties communes.
Objectif : réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort tout en valorisant le patrimoine immobilier.
Trois parcours MaPrimeRénov' pour trois types de besoins en rénovation
Le dispositif MaPrimeRénov' s’articule autour de 3 parcours :
- Le parcours par geste, pour des travaux ciblés et indépendants.
- Le parcours accompagné, dédié aux rénovations d’ampleur permettant un gain de 2 classes énergétiques minimum, avec audit énergétique préalable et accompagnement obligatoire.
- MaPrimeRénov’ Copropriété, pour les travaux sur les parties communes.
Ces aides sont cumulables avec d'autres dispositifs (CEE, éco-PTZ, TVA réduite, aides locales) et sont versées une fois les travaux terminés. En tant que mandataire MaPrimeRénov', le groupe HomeServe déduit directement ces aides de votre devis : vous n'avez aucune avance à faire !
Quels sont les critères d’éligibilité de MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov', il faut :
- Être propriétaire, occupant ou bailleur d’un logement utilisé comme résidence principale ou mis en location, situé en France métropolitaine ou outre-mer.
- Le logement doit avoir au moins 15 ans (sauf exceptions pour certains travaux comme la dépose d’une cuve à fioul qui peut s’appliquer aux logements plus récents).
- Les travaux doivent porter sur des équipements et matériaux respectant des critères techniques précis établis par l’Anah.
- Être en capacité de confier les travaux à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Pour les rénovations globales (parcours accompagné), un audit énergétique préalable est obligatoire et le projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
Quel montant d'aide avec MaPrimeRénov' ?
Le montant de MaPrimeRénov' dépend du type de travaux, du profil de revenu, et du cadre du projet :
- Pour un ménage très modeste (profil bleu), l'aide peut couvrir une part importante des coûts de certains travaux.
- Pour un ménage modeste (profil jaune), le soutien reste élevé, avec une prise en charge significative permettant d’alléger fortement la facture.
- Pour les familles aux revenus intermédiaires (profil violet) ou élevés (rose), le montant est modulé à la baisse, notamment pour les travaux simples.
Les rénovations d’ampleur dans le parcours accompagné bénéficient d’aides plus importantes à condition de respecter les critères d’efficacité énergétique et d’effectuer un parcours d’accompagnement.
Quels sont les barèmes de revenus pour MaPrimeRénov' en 2026 ?
À quelle catégorie de ménage appartenez-vous ?
MaPrimeRénov' utilise un système de couleurs pour définir les profils selon le revenu fiscal de référence (RFR).
Plafonds de ressources hors Île-de-France
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 17 363 € | ≤ 22 259 € | ≤ 31 185 € | > 31 185 € |
| 2 | ≤ 25 393 € | ≤ 32 553 € | ≤ 45 842 € | > 45 842 € |
| 3 | ≤ 30 540 € | ≤ 39 148 € | ≤ 55 196 € | > 55 196 € |
| 4 | ≤ 35 676 € | ≤ 45 735 € | ≤ 64 550 € | > 64 550 € |
| 5 | ≤ 40 835 € | ≤ 52 348 € | ≤ 73 907 € | > 73 907 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
Source : Le guide des aides financières 2026, Édition septembre 2026, Anah
Plafonds de ressources en Île-de-France
| Nombre de personnes | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 24 031 € | ≤ 29 253 € | ≤ 40 851 € | > 40 851 € |
| 2 | ≤ 35 270 € | ≤ 42 933 € | ≤ 60 051 € | > 60 051 € |
| 3 | ≤ 42 357 € | ≤ 51 564 € | ≤ 71 846 € | > 71 846 € |
| 4 | ≤ 49 455 € | ≤ 60 208 € | ≤ 84 562 € | > 84 562 € |
| 5 | ≤ 56 580 € | ≤ 68 877 € | ≤ 96 817 € | > 96 817 € |
| Par pers. sup. | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | + 12 257 € |
Source : Le guide des aides financières 2026, Édition septembre 2026, Anah
Rénovation : simulez vos gains énergétiques et vos aides
MaPrimeRénov' par geste : ce qui est financé
Le parcours par geste finance un nombre restreint de travaux, tous liés au remplacement d'un système de chauffage par une solution décarbonée : la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d'une cuve à fioul, et l'audit énergétique hors obligation réglementaire (à condition d'être associé à l'un de ces gestes, et une seule fois par logement).
Il est conçu pour les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique ciblés sans s'engager immédiatement dans une rénovation globale.
Une aide cumulable avec les CEE
Contrairement au parcours d'ampleur, MaPrimeRénov' par geste est totalement cumulable avec les primes des fournisseurs d'énergie (Certificats d'Économies d'Énergie). Ce cumul permet de réduire considérablement votre reste à charge, dans le respect des règles d'écrêtement.
Les travaux qui ne sont plus finançables via MaPrimeRénov' par geste
Les travaux suivants sont sortis du parcours par geste le 1ᵉʳ septembre 2026, dans le cadre d'un recentrage du dispositif sur les pompes à chaleur. Ils restent finançables s'ils s'intègrent à une rénovation d'ampleur (voir plus bas), ou via d'autres aides (Prime CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 %) :
- Les travaux d'isolation thermique : murs (par l'intérieur ou l'extérieur), combles, rampants, toitures-terrasses, planchers bas
- Le remplacement de fenêtres et portes-fenêtres (passage au double ou triple vitrage)
- Le chauffage au bois et biomasse : poêles à bûches, poêles à granulés, inserts, chaudières à bois ou à granulés
- Le chauffe-eau thermodynamique
- La ventilation mécanique contrôlée (VMC simple ou double flux)
- Le chauffage solaire : chauffe-eau solaire individuel, système solaire combiné
Rénovation par geste : barème des forfaits (au 1ᵉʳ septembre 2026)
Ce parcours finance des travaux spécifiques de chauffage ou d'isolation. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à ce parcours.
Revenus très modestes
Revenus modestes
Revenus intermédiaires
Les ménages aux revenus supérieurs (rose) ne sont pas éligibles au parcours par geste.
Les plafonds de dépenses éligibles
| Équipement | Plafond de dépense éligible |
|---|---|
| Raccordement réseau de chaleur/froid | 1 800 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 12 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique | 18 000 € |
| Audit énergétique hors obligation | 800 € |
| Dépose de cuve à fioul | 4 000 € |
MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur
Ce parcours vise en priorité les logements classés E, F ou G ("passoires thermiques"), mais il est ouvert à tout logement permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques, y compris les logements initialement classés D ou C.
Un point à respecter impérativement : pour une rénovation d'ampleur en maison individuelle, il n'est pas possible de conserver ou d'installer un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au gaz ou au fioul.
MaPrimeRénov' pour la rénovation globale : les conditions
- Le projet doit permettre un gain d'au moins 2 classes énergétiques au DPE
- Au moins 2 postes d'isolation thermique doivent être traités (toiture, fenêtres/menuiseries, sols ou murs)
- Le recours à Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire
- Un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt de la demande, depuis le 23 février 2026, y compris lorsque l'entreprise qui réalise les travaux agit comme mandataire pour votre dossier. Ce rendez-vous a justement été instauré pour garantir un avis neutre et indépendant de l'entreprise.
- Le logement doit rester la résidence principale pendant au moins 3 ans (propriétaire occupant) ou être loué comme telle pendant au moins 6 ans (propriétaire bailleur)
Montants et taux d'écrêtement selon le projet
Le plafond des dépenses éligibles dépend directement de l'ambition de votre projet (le nombre de classes énergétiques gagnées après travaux).
| Performance visée | Gain de 2 classes (ex: de F à D) | Gain de 3 classes ou + (ex: de F à C) | Taux d'écrêtement (Cumul max des aides) |
|---|---|---|---|
| Plafond des dépenses éligibles (HT) | 30 000€ | 40 000€ | Calculé sur le montant TTC |
| Très Modestes | 80 % | 80 % | 100 % |
| Modestes | 60 % | 60 % | 90 % |
| Intermédiaires | 45 % | 45 % | 80 % |
| Supérieurs | 10 % | 10 % | 50 % |
Les deux premières colonnes indiquent ce que finance MaPrimeRénov' seule. La dernière colonne montre jusqu'où vous pouvez monter en ajoutant d'autres aides (CEE, aides locales, caisses de retraite...) — c'est la marge de manœuvre pour réduire encore votre reste à charge.
Rénover sa maison en 2 étapes
Tous les projets ne se financent pas nécessairement en une seule fois. Vous pouvez engager une première tranche de travaux, puis revenir compléter votre dossier avec un second lot dans les 5 ans qui suivent. Le plafond de dépenses subventionnables augmente alors pour tenir compte de l'ambition globale du projet. Deux règles selon votre point de départ :
- Pour un logement initialement classé F ou G : la classe C doit être atteinte au minimum après la seconde étape
- Pour un logement initialement classé E : la classe B doit être atteinte au minimum après la seconde étape
Le plafond applicable à cette seconde étape correspond au plafond global du gain de classes visé sur l'ensemble du projet, moins ce qui a déjà été financé lors de la première étape.
Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)
Pour toute rénovation d'ampleur, ce professionnel vous accompagne du premier au dernier jour : il réalise ou fait réaliser l'audit énergétique, vous aide à trancher entre les scénarios de travaux possibles, construit avec vous le plan de financement, vous oriente vers votre artisan RGE, suit l'avancement du chantier, puis valide en fin de projet que les travaux réalisés correspondent bien à ce qui était prévu.
Prise en charge de cette prestation, plafonnée à 2 000 € TTC (4 000 € en cas de prestation renforcée pour une situation d'habitat indigne) :
| Profil | Taux de prise en charge |
|---|---|
| Très modestes | 100 % |
| Modestes | 80 % |
| Intermédiaires | 40 % |
| Supérieurs | 20 % |
MaPrimeRénov' Copropriété
Cette aide finance les travaux sur les parties communes de copropriétés, ainsi que les travaux d'intérêt collectif sur les parties privatives. Elle est demandée par le syndic, versée au syndicat des copropriétaires, puis répartie selon les tantièmes.
Montants
| Condition | Aide |
|---|---|
| Gain énergétique d'au moins 35 % | 30 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 €/logement |
| Gain énergétique d'au moins 50 % | 45 % du montant des travaux, plafonné à 25 000 €/logement |
| Bonus "sortie de passoire" (immeuble F/G atteignant au moins D) | + 10 points de taux |
| Bonus copropriétés fragiles ou en difficulté | + 20 points de taux |
Un bonus individuel vient s'ajouter à cette aide collective, mais seulement pour les copropriétaires qui occupent eux-mêmes leur logement (pas pour les bailleurs). Il est versé en plus de la subvention collective déjà répartie par tantièmes, et son montant dépend du niveau de revenus propre à chaque copropriétaire occupant : 3 000 € par logement pour les ménages très modestes, 1 500 € par logement pour les ménages modestes.
Conditions d'éligibilité
- Au moins 75 % des lots dédiés à l'usage d'habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins)
- Immatriculation à jour au registre national des copropriétés
- Assistance à maîtrise d'ouvrage obligatoire, financée à 50 % par l'Anah
L'expérimentation "petites copropriétés" (jusqu'au 31 décembre 2029) permet aux copropriétés de 20 lots ou moins, suivies par une collectivité locale, de bénéficier de l'aide même avec un gain énergétique moindre (15 % minimum), sous conditions.
Point de vigilance chaudières gaz en copropriété : depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, l'installation de chaudières à gaz n'est plus financée. Une période transitoire permet toutefois d'intégrer son coût au calcul du gain énergétique (sans le financer) pour les dossiers déposés jusqu'au 31 décembre 2026.
Le compte unique France Rénov'
Depuis le 17 août 2026, les trois aides gérées par l'Anah (MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt' et Ma Prime Logement Décent) partagent un seul et même compte utilisateur sur france-renov.gouv.fr.
La création de compte se fait via FranceConnect+, qui vérifie votre identité avec une pièce d'identité. Vous pouvez aussi recevoir un code par courrier à votre adresse fiscale si vous préférez. Prévoyez cette étape un peu à l'avance, la vérification peut prendre un peu de temps.
À savoir, le mandataire ne peut pas créer ce compte à votre place. C'est une démarche que vous devez, en tant que demandeur, obligatoirement effectuer vous-même, avant de désigner votre mandataire pour la suite des démarches.
Si vous aviez déjà un dossier en cours, il est automatiquement récupéré dans le nouvel espace une fois votre identité confirmée.
Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides
En parcours par geste
MaPrimeRénov' est cumulable avec la Prime CEE, les aides des collectivités locales et des caisses de retraite. Le montant cumulé de MaPrimeRénov' et des CEE ne peut pas dépasser :
- 90 % du montant TTC de la dépense éligible pour les ménages très modestes
- 75 % pour les ménages modestes
- 60 % pour les ménages intermédiaires
En ajoutant d'autres aides (collectivités locales, caisses de retraite), le cumul total peut atteindre 100 % du montant TTC (sauf clauses contraires), notamment pour les plus modestes. Renseignez-vous auprès des autres organismes.
En rénovation d'ampleur
MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec les CEE dans ce parcours, mais reste cumulable avec les aides des collectivités locales et des caisses de retraite. Voir le tableau des taux d'écrêtement plus haut.
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HomeServe effectue toutes les démarches
En tant que mandataire administratif et financier, nous nous occupons de tout et réalisons l'avance des aides. Vous ne réglez que le reste à charge à la fin des travaux.
Travaux certifiés RGE par des artisans de proximité
Nos conducteurs de travaux s'assurent du bon déroulement du chantier. Nous assurons la mise en service, l’explication des équipements et restons disponibles pour l’entretien ou l’assistance.
MaPrimeRénov' reste disponible en 2026
3 chiffres clés de la rénovation
379 428
Logements rénovés
en 2025, un niveau d'activité record.
120 305
Rénovations d'ampleur
dépassant ainsi les objectifs initiaux de l'Anah.
3,6 milliards €
de budget sont mobilisés
pour maintenir l'ambition de rénovation en 2026.
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