Cumuler MaPrimeRénov’ et le Prêt à Taux Zéro désormais possible ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. Elle vise à réduire les consommations d’énergie et à améliorer le confort thermique des habitations.

Les bénéficiaires peuvent obtenir cette aide pour divers travaux tels que l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage, et l’installation de dispositifs de production d’énergie renouvelable​​.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt destiné à faciliter l’acquisition d’un logement, souvent utilisé en complément d’un crédit immobilier classique.

L’éco-PTZ, quant à lui, est spécifiquement conçu pour financer les travaux de rénovation énergétique. Le cumul de ces deux dispositifs avec MaPrimeRénov’ permettrait aux propriétaires de bénéficier de financements complémentaires, réduisant ainsi leur reste à charge​.

Depuis mars 2025, la réglementation a évolué : tous les propriétaires, y compris ceux aux revenus modestes et très modestes, peuvent désormais bénéficier à la fois de MaPrimeRénov’ et du Prêt à Taux Zéro pour leurs projets de rénovation énergétique.

Cette avancée permet de faciliter le financement des travaux dès l’achat d’un logement ancien, sans délai d’attente. L’objectif est de soutenir plus largement les ménages dans l’amélioration de la performance énergétique de leur habitation, en leur offrant un accompagnement financier renforcé.

Le principal avantage de cette combinaison est la réduction significative du coût des travaux pour les ménages. En cumulant MaPrimeRénov’ avec le PTZ, les propriétaires peuvent financer une part importante de leurs travaux sans intérêts, ce qui allège considérablement le fardeau financier.

De plus, cette combinaison est particulièrement avantageuse pour les rénovations globales, nécessitant des investissements plus importants​.

Pour bénéficier de ce cumul, les propriétaires doivent répondre à certaines conditions :

• Les travaux doivent permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement, souvent mesurée par un gain de deux niveaux sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• Un audit énergétique doit être réalisé avant et après les travaux pour justifier ce gain énergétique.
• Les bénéficiaires doivent avoir recours au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, qui aide à coordonner les travaux et à maximiser l’efficacité énergétique des rénovations.

L’ouverture du cumul de MaPrimeRénov’ et du PTZ aux ménages modestes et très modestes représente une opportunité majeure pour accélérer la rénovation énergétique en France. Cette mesure permet de rendre les projets de rénovation plus accessibles financièrement, contribuant ainsi à la lutte contre les passoires thermiques et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.