Quel est le prix d’un diagnostic énergétique ?

Créé en 2006, le DPE, pour Diagnostic de Performance Énergétique est un outil permettant d’évaluer la consommation d’énergie d’un bâtiment pour ensuite définir son impact sur l’environnement au niveau des émissions de gaz à effet de serre.

Depuis le 1er janvier 2023, tous les logements situés en France métropolitaine doivent présenter une consommation énergétique inférieure à 450 kWh/m2 d’énergie finale par mètre carré de surface habitable pour une année, afin d’être qualifiés de décent. Si jamais le DPE d’un logement conclut que cette limite a été dépassée, celui-ci ne peut plus être loué. À noter tout de même qu’en fonction de leur catégorie, les logements concernés ont un délai plus ou moins long pour engager des travaux de rénovation :

• 2025 pour les logements classés G
• 2028 pour les logements classés F
• 2034 pour les logements classés E

Il est aussi important de préciser que le DPE est aujourd’hui obligatoire pour tous les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location. Il revient ainsi au propriétaire ou au bailleur d’effectuer les démarches. Le DPE est ensuite remis au locataire ou à l’acheteur qui aura une meilleure idée de son budget énergétique, relatif au coût du chauffage par exemple et aux performances de l’isolation du dit-logement.

Bien sûr, dans cette logique, les logements neufs sont aussi concernés. Il s’agit dans le cas présent du DPE neuf ou du DPE construction et il revient au maître d’ouvrage de s’occuper de toutes les formalités.

À l’heure actuelle, le prix du diagnostic énergétique ne fait pas l’objet d’une réglementation. Le tarif dépend de plusieurs facteurs :

• La localisation du bien immobilier
• Sa surface totale
• Son système de chauffage

Les prix dépendent aussi du professionnel qui se charge de la prestation. On estime que le prix d’un diagnostic énergétique est aujourd’hui compris entre 100 et 250 €.

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur qui va alors dresser une suite de conclusions afin d’encourager des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique du logement concerné et réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Il est bon de noter que la DPE profite tout autant à l’environnement qu’aux personnes qui vivent dans le logement. En effet, alors que les gaz à effet de serre sont moindres, les dépenses liées à l’énergie sont aussi limitées grâce à une meilleure isolation. Il devient alors plus agréable de vivre au quotidien dans une maison ou un appartement qui a fait l’objet d’un diagnostic énergétique. Il est aussi plus simple d’établir un budget quant à l’énergie, en évitant les mauvaises surprises.

Une fois que le diagnostiqueur certifié a établi le DPE, celui-ci est généralement valable pendant 10 ans. Cependant, il existe plusieurs exceptions. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2018 ont expiré le 31 décembre 2022, et les DPE effectués entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valables après le 31 décembre 2024./

À noter qu’un audit énergétique doit aussi être réalisé dans le cadre de la vente d’un bien destiné à l’habitation, d’un immeuble collectif d’habitation en monopropriété de classes énergétiques F ou G, ou d’un logement individuel. Cet audit ne remplace pas le DPE. Il permet d’aller plus loin et de mieux cibler les éventuels travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et climatique du logement./

Avant le 1er novembre 2022, cette prime était versée en plusieurs fois. Actuellement, celle-ci est désormais versée en totalité un an après la mise en service de votre installation si celle-ci a une puissance inférieure ou égale à 9 kWc. Pour celles ayant une puissance supérieure, 80% de la prime à l’autoconsommation est versée à la première date d’anniversaire de l’installation puis 5% par an pendant 5 ans.

Selon l’arrêté du 31 mars 2021, le DPE doit comporter certaines informations obligatoires :

• La quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour tous les équipements en fonction de leur catégorie, mais aussi l’évaluation de ces mêmes dépenses annuelles de consommation ;
• Le classement du logement en fonction d’une échelle de référence
• Les informations du logement
• Le descriptif complet des équipements du logement
• Une évaluation des émissions de gaz à effet de serre relative à la quantité annuelle d’énergie consommée ou bien estimée
• Quelques conseils pour optimiser la performance énergétique du logement, avec des précisions concernant le coût de ces recommandations ainsi que leur efficacité estimée

C’est ainsi que les annonces immobilières de location ou de vente, qu’elles soient publiées par des agences ou des particuliers, doivent faire figurer clairement les informations du DPE, comme le classement énergétique et climatique du logement ou encore le prix estimé des dépenses énergétiques pour un usage dit « standard ».

Si le prix du diagnostic énergétique peut s’imposer tel un inconvénient, il faut préciser que le DPE permet à terme de réaliser de belles économies mais aussi de vivre dans un logement plus éco-responsable. C’est pour toutes ces raisons qu’il est important de bien choisir le diagnostiqueur afin, par la suite, de profiter d’un logement plus sain et moins énergivore. Energy-Go vous accompagne de la première à la dernière étape pour votre diagnostic énergétique.