Quelle plus-value suite à une rénovation énergétique globale ?

La rénovation énergétique globale est une approche qui regroupe un ensemble de travaux permettant d’optimiser les performances énergétiques d’un logement.

Ces derniers concernent :

👉 L’isolation thermique ;

👉 Le système de ventilation ;

👉 Le remplacement des portes et des fenêtres ;

👉 Le chauffage.

Les pouvoirs publics ont décidé d’accorder des aides spécifiques pour financer la rénovation énergétique globale à tous les foyers. Il s’agit notamment de MaPrimeRénov’ ou encore de l’éco-prêt à taux zéro.

Réaliser une rénovation énergétique globale apporte de nombreux avantages au quotidien.

• Un gain de confort appréciable

Faire des travaux de rénovation est un bon moyen d’accroître l’efficacité énergétique d’une maison. Un logement bien isolé permet de réduire les pertes thermiques, mais aussi de supprimer les courants d’air et les sensations de froid sur le sol et les murs. Les chauffages sont plus performants et le confort des habitants s’améliore.

L’isolation thermique agit également favorablement sur l’acoustique d’une maison ou d’un appartement. Elle protège efficacement des bruits intérieurs et extérieurs.

• Un gain d’énergie significatif

Les travaux de rénovation énergétique globale permettent d’obtenir une baisse importante de la consommation d’énergie dans le logement.

L’isolation des combles, des toitures et des murs entraîne une économie d’énergie comprise entre 25 et 30 %. L’ajout d’un système de chauffage performant comme une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière à bois permet d’atteindre une économie d’énergie de 28 %.

• Un avantage financier important

Une maison dotée d’une haute performance énergétique est idéale pour réduire l’utilisation régulière du chauffage et de la climatisation. C’est un avantage financier très important, notamment pour les foyers qui ont des revenus modestes.

Vous avez l’intention de revendre votre bien immobilier ? Miser sur une rénovation énergétique de votre logement peut vous permettre de le proposer à un tarif plus élevé et de réaliser une belle plus-value à la revente.

• Les logement bien isolés se revendent plus cher

La rénovation énergétique globale permet de vendre un logement plus rapidement et à un tarif supérieur à celui du marché immobilier. Les maisons et appartements classés A ou B en termes de performance énergétique sont proposés à un prix plus élevé de 5 à 11 % que des habitations qui figurent en catégorie D.

Les biens classés en catégorie E ou F subissent souvent une décote comprise entre 6 et 19 %. À noter que cette décote concerne surtout les maisons, mais moins les appartements mal isolés. La note basse est compensée par la localisation du bien, ce dernier étant généralement situé en zone tendue.

• Comment booster votre plus-value ?

Pour booster votre plus-value à la revente, le plus important est de miser sur les travaux qui ont un impact direct sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour être sûr de faire les bons choix, un audit est réalisé en amont et une note de performance énergétique et d’émission de gaz à effet de serre est attribuée à votre logement. Le rapport d’audit renseigne également sur les principaux inconvénients de votre bien et sur les améliorations à y apporter.

Certains points comme une vieille chaudière, du simple vitrage ou des combles mal isolés constituent une priorité dans le déroulement des travaux à effectuer.

En agissant de manière ciblée et structurée, vous allez pouvoir améliorer considérablement les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement et obtenir une meilleure note. Une classe B ou C est un vrai plus pour vendre un bien et nul doute que vous pourrez réaliser une plus-value intéressante.

Que vous souhaitiez rénover un logement pour votre usage personnel ou dans le cadre d’un projet de revente, effectuer une rénovation énergétique globale de votre maison ou de votre appartement ne vous apportera que des avantages. En effet, profiter d’un logement rénové sur le plan énergétique vous permet de réaliser une plus-value sur votre confort de vie au quotidien, mais aussi sur la revente d’un bien immobilier.